Vignoble et Chateau Bordelais à vendre

Chateau Pudris: Propriété Viticole - Appellation Bordeaux Supérieur

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Vignoble et Chateau Bordelais à vendre

Bordeaux

Gironde

Aquitaine

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Situation

 
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PROPRIETE DOMINANT LA VALLEE DE LA GARONNE, 1,5 M€

 3 BATIMENTS STYLE EMPIRE

 Les bâtiments principaux sont disposés autour d'une cour d'honneur ouvrant sur un parc à l'ouest et sur les vignes à l'est. –       Le château a été bâti en 1830 par le comte de Menou en pierre de taille pur style Empire. Au rez de chaussée 500 m2, 1 er étage + combles partiellement aménagées, le tout sur une surface totale habitable de 1000 m2. –       Chais et bâtiments en pierre du XIXème.–       1 hangar et écuries–       1 hangar à matériel–       1 maison de gardiens + dépendances–       Les bâtiments et dépendances représentent une superficie totale bâtie de 1800 m2 


PROPRIETE VITICOLE

SUPERFICIE TOTALE 20 HECTARES – vignes 8 ha– terres et près 4.5 ha (dont 3.5 en AOC)– sols et parcs 5.5 ha– bois 2 ha    VIGNOBLE 4.71ha vignes en rouge :merlot 58 % cabernet franc 21 % cabernet sauvignon 21 % 2.30ha de vignes en blanc :sauvignon blanc 50 % semillon 50 % Densité 1Mx2M entre rangMode de conduite : palissage sur fil inox vigne moyenne 5 filsRendement : pratique raisonnée rendements moyen 50 hl/haEntre-deux mers : 100 à 200 hlBordeaux supérieur : 200 hl


Situation : village de l’Entre deux mers à 15 mn au sud de Langon, 40 min de Bordeaux par autoroute. Situation dominante avec point de vue sur la vallée de la Garonne 1 SUPERFICIE TOTALE 20 HECTARES – vignes 8 ha– terres et près 4.5 ha (dont 3.5 en AOC)– sols et parcs 5.5 ha– bois 2 ha